主页 > 舆情生科 >珠海1月楼市走势平稳 楼价按月回升6% >

珠海1月楼市走势平稳 楼价按月回升6%

2020-07-24

珠海1月楼市走势平稳 楼价按月回升6%
珠海1月楼市走势平稳 楼价按月回升6%
珠海1月楼市走势平稳 楼价按月回升6%
珠海1月楼市走势平稳 楼价按月回升6%
珠海1月楼市走势平稳 楼价按月回升6%
珠海市区楼市量价同步上扬,均价录得每平方米人民币32,415.41元,按月窄幅上升1.44%,按年上升3.59%;成交住宅426套,按月减少22.4%,按年增长27.93%。

进入2019年, 珠海楼市有回暖迹象,全市一手住宅均价录得每平方米20,395元(人民币,下同),按月回升6.16%(去年12 月按月跌5.87%),按年下滑5.41%。珠海市区市场价上扬,均价每平方米为32,415元,按月窄幅上升1.44%,按年上升3.59%。金湾、新老香洲、吉大及前山等区域价格按年增幅亦明显。 (

拱北区域楼市表现量跌价平,市场均价每平方米为人民币36,524.4元, 按月小幅上升3.07%, 按年下降5.1%。与去年同期相比,区域价格鬆动明显,总体价格走势稳中有降;成交住宅29套,按月减少48.21%,按年增长45%。

横琴楼市表现量价平稳, 市场均价每平方米人民币46,212.65元,按年窄幅上升1.3%,按月基本持平;成交住宅68套,按月增长17.24%,按年减少5.56%,市场成交量走势相对平稳。

唐家市场楼市表现量跌价平,市场均价每平方米人民币28,101.38元,按月窄幅上升0.98%,按年小幅上升2.53%;成交住宅94套,与上月相比下降27.69%;按年增长17.5%。自2018 年8月唐家均价在新入市项目的冲击下大幅拔高后,近五个月区域均价持续回档,趋于平稳。

斗门作为珠海成交量最大的区域,楼市表现量跌价平,市场均价每平方米为人民币13,065.81元,按月窄幅下降0.68%,按年下降9.74%。自政策调整以来,斗门市场价格走势呈持续波动回档之态;成交住宅935套,按月降幅50.38%,与去年同期相比仍增长四倍。

据珠海中原研究中心数据显示,2019年1月全市一手住宅均价每平方米20,395元,按月回升6.16%,按年下滑5.41%。成交量方面,珠海市2019年1月全市一手住宅成交约1,834 套,销量按月下降34.92%,较去年增长76.52%。

从各区域成交佔比看,西区市场仍佔主导地位,1月总成交1,340套,佔比73.06%,按月减少38.64%。其中,斗门成交925 套,佔整体50.44%;金湾成交415套,佔整体22.63%。市区1月总成交426套,佔比23.23%;主力成交区域为南湾、唐家,分别成交175套、94套。横琴市场上月成交68套,佔全市3.71%。金湾、新老香洲、吉大及前山等区域价格按年增幅明显,拱北、南湾及斗门区域楼价较去年均有不同程度的调整。

吉大价升量跌

吉大区域市场受后续供应不足影响,销量长期处于较低水準,上月仅成交四套,市场活跃度较低。楼价受成交结构影响,总体波动幅度较大,市场均价每平方米人民币46,854.88元,按月上升14.92%。

前山量跌价

稳前山楼市表现量跌价稳,市场均价每平方米为人民币34,029.91元,按月窄幅上升0.82%。自2018年10月区域热盘入市后,区域楼价水準明显提升,近三个月区域价格逐渐趋于平稳;住宅成交25套,按月减少26.47%。

新香洲量价回落

新香洲楼市表现量价回落,市场均价每平方米为人民币35,675.51元,按月下降2.55%,按年上升14.75%; 住宅成交17套, 与去年同期相比, 降幅超87.31%; 按月减少78.21%。2018年11月区域楼价受成交结构影响大幅走高后,近两个月价格逐步回档。

老香洲量价齐升

老香洲市场在新项目的入市刺激下,活跃度相对提升,楼市表现量价齐升,市场均价每平方米人民币37,782.93元, 按月上升10.39%; 住宅成交82套,按月大幅增长7.2倍。

金湾量价齐升

金湾区域市场表现量价齐升,受新盘入市影响,市场均价为每平方米人民币17,607.8 元,按月上升9.45%,按年上升15.42%;成交住宅415 套,按月增长31.33%,按年下降6.95%。

新香洲楼市表现量价回落,市场均价每平方米为人民币35,675.51元,按月下降2.55%,按年上升14.75%; 住宅成交17套, 与去年同期相比, 降幅超87.31%; 按月减少78.21%。2018年11月区域楼价受成交结构影响大幅走高后,近两个月价格逐步回档。

南湾量跌价平

南湾楼市表现量跌价平,市场均价每平方米人民币30,340.71元,按月小幅下降2.16%,与去年同期相比下降15.94%; 成交住宅175套, 按月减少26.78%,按年仍明显增长96.63%。

西区库存佔全市过半

2019年1月, 珠海全市库存量241.17万平方米,按近六个月的去化速度,库存去化周期约为13个月。全市库存主要集中于西区,其中斗门库存量91.45 万平方米,佔比37.92%;金湾库存41.32 万平方米,佔比17.13%。

相关推荐

精选文章

点击排行